FCQX房地产市场信息系统
川大软件FCQX
房地产市场信息系统简介
——实现房地产市场信息披露和网上签约备案
依据建设部《房地产市场信息系统建设工作纲要（试行）》的要求，川大软件工程研究所依托四川大学强大的技术实力，潜心研发出满足各地房管部门网上签约备案和市场信息系统建设要求的《FCQX房地产市场信息系统》。
◆系统描述
《FCQX房地产市场信息系统》依托于房地产管理的各业务系统，将分散于房地产开发、转让、租赁、权属登记等管理环节的市场数据有机整合起来，同时纳入与房地产市场发展相关的土地、金融、统计、规划等其他信息，形成全面客观地反映房地产市场运行状况的信息系统。通过该系统，可以及时发现市场运行中存在的问题，准确判断市场发展趋势，了解市场行情，作出正确的政府决策，增加房地产市场的透明度，引导企业理性投资、消费者理性消费。
该系统符合建设部对房地产市场系统建设的要求，同时涵盖了四川省建设厅[2006]169文件要求的对商品住房交易信息网上披露功能和54号文件要求的商品住房预（销）售合同网上签约和预售登记备案管理功能。系统以商品房预售许可管理和网上签约为基础，以市场信息为手段，实现了整个房地产市场信息的披露。
◆系统功能
◇ 商品房预售登记许可管理
√ 通过网络实现对房地产开发企业申请预（销）售项目的审查；
√ 消费者可以通过网络查询本地区所有可预（销）售商品房的具体情况；
√ 以楼盘表的形式在网上公开项目情况、楼栋情况、套型分布及参考均价、成交均价、房屋状态等情况；
◇ 网上签约备案管理
√ 以楼盘表为基础，以商品房管理为依据；
√ 实现与权属登记、房地产市场信息的全面整合；
√ 全面实现网上订购、网上签约和网上备案；
√ 以合同模板为核心，实现对合同内容的全面格式化采集；
√ 合同自动适应多套房屋和多个买受人的情况；
√ 适用标准的数字认证方式。
◇ 市场信息发布
√ 全面采集房地产市场数据（包括跨地域、跨部门）；
√ 全面采用数据修正和数据固化技术，建立稳定的市场信息数据仓库；
√ 利用数据仓库和数据挖掘技术，实现对房地产市场信息的自动统计；
√ 完善的市场信息发布方式；
√ 标准的跨部门、跨平台的XML数据交换方式，实现数据交换与服务。
◆系统特点
◇ 技术架构先进
采用先进的SOA 多层架构，以XML信息交换技术为粘合剂，通过企业级应用服务平台Websphere，实现数据传递和交换的一致性，使系统具备了与第三方应用集成的能力。
◇ 功能全面
该系统涵盖了商品住房预（销）售网上签约备案、商品住房预售管理及市场信息披露功能。
◇ 适应性强
不受原有交易与权属登记管理系统限制；系统提供各类数据接口，可实现与建设、规划、土地、金融、统计等部门的系统对接。
◇ 成本低
该系统对硬件要求较低，一次投入，即可满足目前的需求。
◆相关介绍
川大软件工程研究所以四川大学雄厚的技术实力和人才资源为基础，自1995年即开始从事房地产管理应用软件的开发，经过11年的技术与市场积累，凭借对房地产管理领域深刻的理解和认识，在原有“房地产综合业务管理系统”的基础上，于2004年成功研发了《 FCQX房地产市场信息系统》（软件产品登记证书编号：川DGY-2006-0029），符合《房地产市场信息系统技术规范》标准。该系统于2004年在成都市房产管理局得到了成功运用。2005年，该系统经过不断的改进和完善，在建设部组织的全国40个重点城市房地产市场信息系统评比验收中获得优秀。2006年初，该系统在大成都地区的14个区、市、县进行了统一的推广，不仅实现了对区、市、县市场信息的集中监测与发布，同时提供了一套如何实现区域性房地产市场信息的整合与披露的操作模式。同年，川大软件房地产市场信息系统凭借其先进的技术架构、强大的管理功能以及良好的可操作性，在“绵阳市房地产市场信息系统建设”项目公开招标中成功中标，其设计理念及模式再一次得到业内权威人士的认同。
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